在國(guó)人為城鎮(zhèn)化發(fā)展不斷蓄力發(fā)力之后，驀然回首，發(fā)現(xiàn)中國(guó)的城市正在霧霾籠罩中越來(lái)越面目模糊，在燈紅酒綠中越來(lái)越千篇一律。

　　未來(lái)的城市如何前行?或許，有一個(gè)答案，綠色建筑。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興曾表示，近年來(lái)，綠色建筑以每年翻一番的速度增長(zhǎng)，2014年預(yù)計(jì)將新增綠色建筑1.7億平方米。

　　綠色建筑之路要如何走?建筑工業(yè)化勢(shì)在必行!

　　數(shù)字里的中國(guó)建筑業(yè)

　　一張漂亮的成績(jī)單的背后——

　　2006年，中國(guó)建筑以1157億元的營(yíng)業(yè)收入首次進(jìn)入《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)，位列第486位。隨后，伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國(guó)建筑連續(xù)8年實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng)，在這份榜單上的排位也一路凱歌向前。

　　到了2013年，中國(guó)建筑以5715億元的營(yíng)業(yè)收入位列世界500強(qiáng)第80位，增長(zhǎng)了近400%。從規(guī)模角度看，2013年建筑業(yè)總產(chǎn)值為16.43萬(wàn)億元,中國(guó)建筑已然穩(wěn)居全球建筑行業(yè)老大的位置。

　　然而，另一組數(shù)據(jù)令人震驚——

　　在中國(guó)，建筑及其建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)，耗能占到社會(huì)總能耗的51%;排放的溫室氣體占全國(guó)總排放量的15%;產(chǎn)生至少25億噸垃圾，占我國(guó)城市垃圾總量的33%以上;建設(shè)用鋼和水泥，比發(fā)達(dá)國(guó)家高出10%-35%……

　　可以說(shuō)，在中國(guó)大力推進(jìn)房地產(chǎn)和城市化的大背景下，建筑行業(yè)正面臨著前所未有的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

　　像造汽車一樣造房子

　　落后的大產(chǎn)業(yè)，工業(yè)化勢(shì)在必行

　　1921年，法國(guó)建筑師勒?柯布西耶在他的《走向新建筑》中說(shuō)：“如果房子也像汽車一樣工業(yè)化地成批生產(chǎn)……”當(dāng)然，83年前，這位現(xiàn)代建筑之父所提及的標(biāo)準(zhǔn)僅僅是依靠論證、邏輯分析和試驗(yàn)才逐漸獲得的。

　　一切建筑生產(chǎn)方式的發(fā)展都與時(shí)代密不可分。隨著二戰(zhàn)后，英、法、德、日等國(guó)家由于遭受戰(zhàn)爭(zhēng)破壞，青壯年勞動(dòng)力的大量喪失，出現(xiàn)嚴(yán)重房荒。建筑業(yè)也必須改變由人工生產(chǎn)而導(dǎo)致的產(chǎn)品不定、單體型生產(chǎn)、流動(dòng)性大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)等缺點(diǎn)。至此，建筑工業(yè)化踏著時(shí)代的鼓點(diǎn)，應(yīng)運(yùn)而生。

　　經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，建筑工業(yè)化生產(chǎn)在發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)相當(dāng)普及，應(yīng)用達(dá)到60%以上。目前，世界普遍認(rèn)為，建筑工業(yè)化是有效提高質(zhì)量效率、降低能耗的建房方式。

　　工業(yè)化建筑與普通建筑最大的不同，在于采用了工業(yè)化的生產(chǎn)方式。工業(yè)化建筑的門窗、樓梯間、衛(wèi)生間、壁櫥以及成套廚房設(shè)備均可同時(shí)在工廠內(nèi)生產(chǎn)安裝完成，再運(yùn)輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝，這種技術(shù)被稱作預(yù)制技術(shù)。

　　工業(yè)化建筑的優(yōu)勢(shì)不勝枚舉，建筑結(jié)構(gòu)性強(qiáng)、堅(jiān)固、抗震、防水、質(zhì)量和進(jìn)度可控，生產(chǎn)過(guò)程更節(jié)能、環(huán)保，還可大大提高建筑行業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率。

　　人類歷史上最大規(guī)模的城鎮(zhèn)化正在我國(guó)進(jìn)行，而且將會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)一段時(shí)間。無(wú)疑，建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平將直接影響到我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

　　遺憾的是，中國(guó)的建筑業(yè)仍然停留在使用傳統(tǒng)的高投入、高消耗、高排放、低產(chǎn)出、低效益的粗放生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方式，質(zhì)量問(wèn)題與環(huán)保問(wèn)題層出不窮，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。

　　所以，建筑工業(yè)化是必經(jīng)之路，是未來(lái)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然趨勢(shì)。

　　我國(guó)建筑工業(yè)化應(yīng)用不足1%

　　數(shù)據(jù)顯示，全球600個(gè)城市將出現(xiàn)2.5億個(gè)新家庭，85%(即2.125億個(gè)新家庭)來(lái)自新興經(jīng)濟(jì)體國(guó)家，其中，超過(guò)一半來(lái)自中國(guó)。無(wú)疑，在城市化、全球化、工業(yè)化的持續(xù)推動(dòng)下，中國(guó)對(duì)住宅的需求將保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

　　然而建筑工業(yè)化盡管市場(chǎng)前景誘人，并且作為一項(xiàng)成熟的技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在發(fā)達(dá)國(guó)家得到了廣泛的應(yīng)用和實(shí)踐，在國(guó)內(nèi)，建筑工業(yè)化推廣起來(lái)卻舉步維艱，應(yīng)用尚不足10%。

　　調(diào)查顯示，盡管普遍認(rèn)同工業(yè)化是建筑業(yè)發(fā)展方向，但不少房企稱短期不會(huì)采取工業(yè)化方式建設(shè)項(xiàng)目。“理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感”，用這句話比喻目前建筑工業(yè)化的發(fā)展?fàn)顟B(tài)再貼切不過(guò)，究其原因有三。

　　從市場(chǎng)角度來(lái)看，成本是建筑工業(yè)化初期推廣的一大瓶頸。由于建筑工業(yè)化廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)的投入巨大，當(dāng)應(yīng)用規(guī)模相對(duì)較小、工業(yè)化的規(guī)模優(yōu)勢(shì)得不到釋放時(shí)，其單位建設(shè)成本就會(huì)較高。即算是遠(yuǎn)大住工這樣的行業(yè)龍頭企業(yè)，其成本也與傳統(tǒng)方式不相上下。因此，在過(guò)去人口紅利優(yōu)勢(shì)明顯勞動(dòng)力較為廉價(jià)的情況下，建筑企業(yè)更加傾向于大量使用勞動(dòng)力而非通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新去提升盈利空間，開發(fā)商應(yīng)用動(dòng)力也不大。如萬(wàn)科早年就多次在公開場(chǎng)合表示，在預(yù)制率為30%的情況下，每平方米的建安成本要比傳統(tǒng)建筑貴200多元，

　　此外，社會(huì)對(duì)建筑工業(yè)化的認(rèn)知度較低是另一個(gè)制約因素。目前市場(chǎng)更為關(guān)注的是房子的價(jià)格及其升值空間，而非建筑品質(zhì)。在價(jià)格因素的干擾下，購(gòu)房者并不青睞高品質(zhì)的工業(yè)化建筑。同時(shí)，購(gòu)房者對(duì)“像搭積木一樣造房子”的建筑方式心存誤解和疑惑，以至于對(duì)建筑工業(yè)化的接受度并不高。

　　除了市場(chǎng)因素外，更為重要的是政府角色的缺位。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰認(rèn)為建筑工業(yè)化推廣慢的主要原因在于地方政府不夠重視，法律法規(guī)不健全，標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)體系不健全，配套政策缺位，獎(jiǎng)勵(lì)政策等措施沒有落實(shí)等，造成建筑工業(yè)化骨干企業(yè)少，難以形成產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展氛圍。